2017年购房契税税率依据房屋面积和购买者情况而定。分析：契税的税率主要取决于房屋的面积以及购买者是否为首次购房。一般来说，对于首套购房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若为非首套购房，则契税税率通常为3%（具体税率可能因地区而异）。提醒：若您发现契税缴纳金额与上述标准有较大出入，或遇到契税缴纳纠纷，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：从法律角度看，契税的缴纳主要遵循国家税收法规及地方相关政策。常见的处理方式包括：1. 自行计算并缴纳：根据购房合同、房屋面积及购买者情况，自行计算契税金额并前往税务部门缴纳。2. 委托开发商或中介代缴：部分开发商或中介机构提供契税代缴服务，购房者可委托其代为处理。选择建议：自行计算并缴纳可确保契税缴纳的准确性，但需花费一定时间和精力；委托代缴则更为便捷，但需确保所选机构信誉良好，避免潜在风险。
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具体操作：1. 自行计算契税：根据购房合同确定房屋总价，结合房屋面积及购买者是否为首次购房，依据当地契税税率表计算契税金额。2. 准备相关材料：包括购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等，前往税务部门办理契税缴纳手续。3. 委托代缴契税：若选择委托开发商或中介代缴，需签订委托协议，明确双方权利义务，确保契税按时足额缴纳。同时，保留好相关缴费凭证，以备后续查询或纠纷处理之需。4. 关注政策变化：契税政策可能随国家税收法规及地方政策调整而发生变化，建议购房者及时关注相关政策动态，确保契税缴纳的合规性。

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