婚前买房写两个人名字一人出首付

对于婚前买房写两个人名字，但婚后只有出首付的一方还贷的情况，根据《民法典》的相关规定，尽管只有一方还贷，但房产登记在双方名下，通常仍视为夫妻共同财产。不过，在分割财产时，法院可能会考虑双方的实际贡献，如出资比例、还贷情况等，进行公平分配。因此，即使婚后只有一方还贷，该房产大概率仍被视为共同财产。
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从法律角度，婚前出资方可通过签订婚前财产协议来明确房产的归属和双方的权益。协议中应详细记录出资情况、还贷责任及房产分割原则等。此外，保留好出资证明、转账记录等证据也至关重要，以便在发生争议时维护自身权益。同时，咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。
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若婚后双方共同还贷，但出资比例不同，处理时可根据《民法典》关于夫妻共同财产的原则，首先确认房产为共同财产。在具体分割时，法院会综合考虑双方的出资比例、婚姻期间的贡献、照顾子女和女方权益等因素，进行公平合理的分配。双方可协商确定分割比例，或通过诉讼由法院判决。