租户不交房租也不搬走怎么解决

租户不交房租不搬走，可依法起诉解决。依据《民法典》，承租人无正当理由不付租金，出租人可要求支付并解除合同。若不及时处理，可能导致损失扩大，如房屋长期被占用、租金持续损失等。
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租户不交租不搬，可如此处理：1. 协商：与租户沟通，了解其不交租原因，尝试达成和解协议。2. 起诉：若协商无果，根据《民法典》规定，准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。3. 执行：获得法院支持后，申请强制执行，确保租户搬离并追回损失。
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常见处理方式为起诉或协商。若合同有约定争议解决方式，则按约定处理；若无，可选择起诉至法院，或先尝试与租户协商，根据协商结果决定是否起诉。