我们家房子漏水,是楼上的问题,已经第二次了

青田县律师 2025-06-24
若楼上业主不配合解决漏水问题,您确实可以通过法律途径维权。根据《民法典》的相关规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此,您有权要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议先尝试与楼上业主协商解决,若协商无果,再考虑向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的合法权益。
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从法律角度看,您作为楼下业主,有权主张以下权利:一是要求楼上业主停止侵害行为,即停止漏水;二是要求楼上业主排除妨碍,即修复漏水部位;三是要求楼上业主赔偿因漏水造成的直接经济损失,如维修费用、物品损坏费用等;四是若因漏水导致您的房屋无法正常使用或居住,您还有权要求楼上业主赔偿相应的租金损失或住宿费用。
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