出租房使用过程中,电灯泡坏了,该谁修?

出租房电灯泡坏了时，很多租客会因操作不当导致问题复杂化，以下是常见的错误操作需避免。
1. 未及时告知房东直接自行维修：部分租客认为电灯泡维修简单，未告知房东就自行更换，后续向房东报销费用时可能因缺乏沟通记录被拒绝，导致自身承担不必要的费用；
2. 故意损坏电灯泡却要求房东维修：若电灯泡因租客故意砸坏或不当改装损坏，仍要求房东维修，属于违约行为，房东可拒绝并要求租客赔偿损失；
3. 忽视合同约定直接要求房东维修：若租赁合同明确约定电灯泡等小部件维修由租客承担，租客仍坚持要求房东维修，可能因违反合同约定无法得到支持。
若你对自身操作是否正确存在疑问，或已因错误操作陷入纠纷，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
出租房电灯泡坏了若处理不当，可能引发一些法律风险，以下为你详细说明并举例。
1. 维修费用追偿风险：若租客未留存告知房东维修的证据，自行维修后向房东追偿费用时，房东可能否认收到维修通知，导致租客无法追回费用。例如：租客发现电灯泡坏了后直接更换，未告知房东，事后拿发票找房东报销，房东以不知情为由拒绝支付；
2. 居住权受影响的风险：若房东长期拒不维修电灯泡，导致租客无法正常使用房屋（如夜间无法照明），租客的居住权将受到侵害，若因此引发摔倒等意外，还可能产生人身损害赔偿纠纷。例如：租客多次要求房东维修客厅电灯泡，房东拖延一个月未处理，租客夜间起夜时因黑暗摔倒受伤，可向房东主张相应赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
出租房电灯泡坏了的维修责任并非绝对，存在一些特殊情况会影响责任划分，以下为你说明具体情形及影响。
1. 电灯泡因租客不当使用损坏：若电灯泡损坏是因租客私自改装电路、使用大功率电器导致短路烧坏，或故意损坏，维修责任由租客自行承担。例如：租客为了增加亮度，私自更换超过灯具额定功率的灯泡导致灯泡烧坏，房东无需承担维修责任；
2. 租赁合同明确约定维修责任由租客承担：若租赁合同中明确条款“租赁期间，电灯泡、水龙头等易损耗物品的维修由租客自行负责”，则房东无需承担电灯泡维修责任，租客需自行更换或维修；
3. 房屋转租后的维修责任：若租客未经房东同意转租房屋，次租客使用过程中电灯泡损坏，房东可能要求原租客承担维修责任，原租客需先履行维修义务后，再根据与次租客的约定追偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
出租房电灯泡维修责任的法律依据可从《民法典》相关条款中找到明确支撑。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”电灯泡属于出租房屋的附属设施，是保障房屋正常居住使用的基本配置，属于“租赁物”的范畴。因此，在无特殊约定的情况下，房东作为出租人负有维修义务。若房东未及时维修，租客可依据该条款要求房东履行义务，或自行维修后向房东追偿合理费用。