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租房半年电路老化连电想退租了

吴亮律师2025-09-14青田县律师

如果你签订的租赁合同中未明确电路老化导致退租的相关条款,你仍然可以依据《民法典》合同编的相关规定提出退租请求。根据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。电路老化可能构成这种重大变化,影响居住安全,因此你有权提出退租请求。
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如果房东不同意退租,你可以采取以下措施:1. 与房东进一步协商,说明电路老化问题的严重性和居住安全的担忧,尝试达成退租协议。2. 寻求第三方调解,如社区调解中心或物业管理处等。3. 若协商和调解均无果,可以收集证据(如电路老化照片、维修记录等),向人民法院提起诉讼,请求解除合同并返还押金及剩余租金。
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从法律角度,确保退租请求合理且合法,你可以:1. 查阅租赁合同,了解双方的权利和义务,特别是关于解除合同和违约责任的条款。2. 保留电路老化导致居住安全问题的证据,如照片、视频、维修记录等。3. 遵循协商、调解、诉讼的解决顺序,避免直接采取过激行为。4. 在提起诉讼前,咨询专业律师,了解诉讼风险和可能的法律后果。

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