卖房过户手续怎么办

首先，卖房过户需向房产所在地的不动产登记机构申请。依据《不动产登记暂行条例》，买卖双方需共同申请过户，这是法定程序。未及时办理可能导致交易无效或面临法律纠纷。详细分析，根据《不动产登记暂行条例》第十四条及第十五条第一款，卖房过户必须由买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，并提交必要材料。此过程需遵循法律规定，否则可能导致产权不清晰，甚至引发后续法律争议。若未在规定时间内，如《不动产登记暂行条例》第二十条规定的30个工作日内完成登记，可能影响交易的合法性及有效性。
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卖房过户的常见处理方式包括：双方共同申请、提交完整材料、等待审核并办理变更登记。依据法律规定，双方需共同前往不动产登记机构申请，准备并提交所有必要文件，如身份证明、购房合同等。在选择处理方式时，应确保所有材料真实有效，遵循法定程序。对于不熟悉流程的情况，建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户过程顺利，避免法律风险。
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卖房过户需按以下步骤操作：1. 买卖双方共同前往房产所在地的不动产登记机构，提出过户申请。2. 按照不动产登记机构的要求，详细填写申请书，并提交所有必要的身份证明、房产证、购房合同等材料。3. 等待不动产登记机构审核材料，审核通过后，办理变更登记，核发新的房产证。此步骤完成后，卖方即完成房产过户，买方获得房产所有权。