如果开发商具有售卖商品房的资格，但故意隐瞒产权年限这一重要信息，诱导您签订合同，这构成欺诈行为。根据《民法典》的相关规定，开发商存在欺诈行为时，您可以要求退还定金。法律依据为《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，并要求退还定金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，您可以准备以下证据来支持要求退还定金的诉求：一是购房合同，证明双方存在购房关系及产权年限的约定；二是定金收据，证明已支付定金；三是与开发商的沟通记录，证明开发商在签约前未告知产权年限或存在欺诈行为；四是如有，开发商的宣传资料、广告等，证明其故意隐瞒或误导。准备好这些证据后，可依法维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫除了与卖家协商退款和向法院提起诉讼外，您还可以考虑以下途径争取退回定金：一是向消费者协会投诉，寻求其帮助调解；二是如果合同中约定了仲裁条款，或者双方达成仲裁协议，可以申请仲裁机构进行仲裁。具体操作需根据合同内容和实际情况选择。
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