长期闲置无人居住的房子物业费

对于房屋长期未住人时物业费的折扣标准，物业公司并不能单方面决定。根据《物业服务合同》的约定，业主与物业公司应就物业费收取达成一致。若房屋已交付但业主未实际居住，物业费原则上应向业主全额收取，但双方可书面告知并协商一致后按规定标准进行折扣。这意味着，折扣标准需基于双方的协商，而非物业公司单方面的决定。法律依据为《民法典》中关于物业服务合同的相关规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若业主与物业公司就长期未住人物业费的折扣标准无法达成一致，可以采取以下措施：首先，尝试通过友好协商寻找解决方案；其次，若协商无果，可寻求物业行业协会或相关管理部门的调解；最后，若仍无法解决，业主可考虑通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁来维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，业主长期未住人的房子在物业费收取上需注意：首先，确保已了解并遵守《物业服务合同》中关于物业费收取的约定；其次，若房屋未实际居住，应及时向物业公司书面告知，并尝试协商物业费折扣事宜；最后，保留好所有与物业公司沟通的记录和证据，以备不时之需。