购房合同公摊面积和经理说的不同

您可能会关心如果公摊面积超过法律规定会带来什么后果。根据解答内容，首先需要对照购房合同中的条款以及国家关于公摊面积的具体法律规定（如《商品房销售管理办法》等相关规定）。如果公摊面积确实超出了合同约定的范围或法律规定的上限，您有权要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于退房、赔偿损失等。法律依据主要参考购房合同中的相关条款以及《商品房销售管理办法》中关于面积误差处理的规定。
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从法律角度，建议您首先核查购房合同与开发商提供的信息是否一致，并收集相关证据（如宣传资料、录音等）。若存在差异，可与开发商协商解决；协商不成，可向房地产管理部门投诉，或依据购房合同及《商品房销售管理办法》等法律规定，通过诉讼或仲裁方式维护自身合法权益。
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针对不同情况，您可以采取以下措施：若公摊面积超标且合同中有明确约定，可依据合同条款要求开发商赔偿或退房；若合同未明确，但超过法律规定，可依据《商品房销售管理办法》等相关法规维权，向房地产管理部门投诉或寻求法律途径解决。