门面没有消防措施能租吗

门面无消防措施的租赁可能引发以下法律风险，需引起重视。
1. 协议无效风险：若门面无消防措施，租赁协议可能因违反《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的强制性规定被认定无效，承租人需返还门面，出租人需返还租金，若承租人已装修门面，装修损失可能因双方过错分担（如承租人明知消防问题仍装修，需自行承担部分损失）。
实例：小王租赁某门面用于开超市，明知无消防设施仍签订协议并装修，后消防部门检查发现问题，要求停业整改，小王起诉要求确认协议无效并返还租金、赔偿装修损失，法院认定协议无效，但小王明知消防问题仍装修，需自行承担30%的装修损失。
2. 行政罚款风险：门面作为经营性场所，无消防措施可能违反《消防法》第六十条，消防部门可对出租人和承租人分别处以罚款，若发生火灾事故，还可能因“消防责任事故罪”承担刑事责任。
实例：小李租赁无消防措施的门面开餐馆，因电路老化引发火灾，造成隔壁店铺损失，消防部门认定火灾原因与无消防设施有关，对小李处以2万元罚款，同时小李需赔偿隔壁店铺的经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
门面没有消防措施的租赁问题需结合法律规定和实际情况判断，直接结论是不建议租赁，且可能导致租赁协议无效。
门面没有消防措施不建议租赁，且可能导致租赁协议无效。
1. 若门面未通过消防验收或消防设施配置不符合国家标准（如无灭火器、应急灯、疏散通道堵塞）：根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，此类门面属于“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准”的情形，不得出租，租赁协议可能因违反强制性规定被认定无效。
2. 若租赁双方在协议中明确约定“明知门面无消防措施仍自愿租赁”：即使约定了责任分担，也不能排除法律强制性规定的效力，协议仍可能因违反《民法典》第一百五十三条而无效，但双方对责任的约定可能作为损失分担的参考。
3. 若门面无消防措施是因承租人擅自拆除或损坏：若租赁前门面消防措施合格，承租人后续破坏消防设施的，出租人可要求承租人恢复或承担违约责任，但此时租赁协议本身有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
门面无消防措施的租赁问题中，存在以下特殊情况，可能影响处理结果。
1. 历史建筑或老旧门面的特殊消防要求：部分历史保护建筑或建成时间较早的门面，因建筑结构限制无法安装现代消防设施（如喷淋系统），若经消防部门批准采取替代消防措施（如增加灭火器数量、设置简易疏散通道），则可能符合租赁条件，租赁协议有效。此类情形下，需以消防部门的批准文件为依据，否则仍视为不符合消防标准。
2. 租赁双方约定“消防措施由承租人负责配置”：若租赁协议明确约定“出租人提供门面，消防设施由承租人自行配置并承担费用”，且承租人后续按标准配置了消防设施并通过验收，则租赁协议有效。但需注意，若承租人未按约定配置消防设施，出租人有权要求其承担违约责任，且门面仍可能因消防不合格被禁止经营。
3. 门面无消防措施是因不可抗力或第三方原因：若门面原有消防设施因地震、洪水等不可抗力损坏，或因隔壁施工导致消防管道断裂，出租人在合理期限内（如30天）积极修复的，租赁协议继续有效；若出租人未及时修复，承租人可主张减免租金或解除协议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对门面无消防措施的租赁问题，需依据相关法律规定分析直接回复的合法性。
1. 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”门面无消防措施属于违反《消防法》《商品房屋租赁管理办法》的强制性规定（消防法要求公共场所必须配置消防设施，租赁办法禁止出租不符合防灾标准的房屋），因此租赁协议因违反该条款可能无效。
2. 《商品房屋租赁管理办法》第六条明确将“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准”列为不得出租的情形。门面作为经营性场所，消防措施是安全防灾的核心要求，无消防措施直接触发该条款，出租人出租此类门面的行为本身违法，租赁协议自始不具备法律效力。
结论：门面无消防措施的租赁协议因违反上述法律的强制性规定，应认定为无效，承租人有权主张协议无效并要求返还租金。