拆迁房交钥匙需要交什么费用

回迁安置房交房费用的处理并非一概而论，特殊情况或例外情形会影响其费用计算。具体说明如下：
1、地方政府特殊减免政策：若当地政府对回迁房有物业费减免或公共维修基金减半等政策，交房费用会相应减少，具体减免幅度和条件依当地政策确定，直接影响购房者支出。
2、安置协议特殊约定：若协议明确部分费用由开发商承担（如装修费），购房者无需缴纳；反之，即使当地有常规规定，也需按协议执行，改变常规缴费情况。
3、房屋质量问题整改：若交房时房屋有质量问题需开发商整改，整改期间可能涉及物业费起算时间等费用问题，不同地区处理方式不同，影响交房费用缴纳。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
回迁安置房交房需缴纳的费用可依据相关法律法规明确。
《物业管理条例》（2018年修订）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
在回迁安置房交房场景中，房屋交付业主后，业主作为物业服务受益方，需依上述条例按物业服务合同约定缴纳物业费。因此，物业费是回迁安置房交房时业主需缴纳的费用之一，有明确法律依据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
回迁安置房交房费用并非固定，具体因情况而异。以下是不同情形下的费用说明：
- 若拆迁安置协议明确约定房屋面积有差异，需缴纳房屋差价款：面积超出协议约定的，按协议或当地规定价格补足差价；面积不足的，开发商或相关单位可能退还差价。
- 若回迁安置房为毛坯房，购房者选择开发商统一装修，需缴纳装修费用：金额依装修标准和房屋面积确定，具体以相关协议为准。
- 交房时一般需缴纳物业费，用于小区公共区域维护、安保、清洁等服务：物业费标准依物业服务等级和当地物价水平核定，不同小区有差异。
- 公共维修基金：为保障房屋共用部位、设施设备维修更新而设立，回迁安置房交房时通常需缴纳，标准按房屋建筑面积或购房款一定比例计算，由当地政府规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
回迁安置房交房缴费过程中可能存在法律风险，以下是风险点及实例说明：
1、开发商违规收取额外费用：若开发商在协议约定费用外，以“小区配套设施建设费”“燃气初装费”等名义收费，属于违规行为，购房者有权拒缴，否则可能面临经济损失。
2、物业公司擅自提高物业费：若物业公司未与业主协商且未经批准，擅自提高物业费标准，购房者按新标准缴费会多支付费用，造成经济损失，这是常见法律风险。